Цены на квартиры в новостройках краснодара

В разделе недвижимость в краснодаре найдено 50903 объявлений


Сдам однушку свежий ремонт

  • Краснодарский край, Краснодар, Поселок Знаменский Первомайская, 4ак6
  • Показать карту
  • Монолитный1 / 3140 м²

Сдается 1-комн. квартира на срок свыше года, площадью 40 м2, на срок от одного года, минимальный срок аренды квартиры — 5 мес, предоплата при заселении за 1 месяц. Жилая площадь…

  • 16 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 400 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Сдаю 2 комнатную квартиру свежий ремонт

  • Краснодарский край, Краснодар, Им Гудимы, 64/1
  • Показать карту
  • Кирпичный3 / 5242 м²

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года, площадью 42 м2 семье, на срок от одного года. Можно с детьми, минимальный срок аренды квартиры — 12 мес, предоплата при заселении за 1…

  • 16 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 381 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продается двухкомнатная квартира видеонаблюдение рассрочка

  • Краснодарский край, Краснодар, Гидростроителей, 1г
  • Показать карту
  • Монолитный17 / 25253 м²

Продается 2-комн.квартира, площадью 53.15 м2 в монолитной новостройке. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка. Жилая площадь 34 м2, кухня 18…

  • 2 816 950 ₽
  • 1 м² = 53 150 ₽
  • Агентство

+7 900 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продается дом свежий ремонт рассрочка

  • Краснодарский край, Краснодар, Хутор Ленина Виктория территория днт, 16
  • Показать карту
  • 2137 м²

Продается доля 1/2 в доме общей площадью 137 м2 на участке 3 сот в к/п Виктория. Дом из кирпича, 2012 г. постройки. Расположение: хутор Ленина. Двухэтажный дом, евро-ремонт. В…

  • 4 800 000 ₽
  • 1 м² = 35 036 ₽
  • Агентство

+7 999 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продается дом с коммуникациями внутри города

  • Краснодарский край, Краснодар, Новокузнечная, 109
  • Показать карту
  • 2102 м²

Продается дом в центре города 102 м2 на участке 3.2 сот. (есть возможность приобрести дополнительно 1,5 сотки ) Расположение: Краснодар. Двухэтажный дом. Коммуникации: газ…

  • 7 000 000 ₽
  • 1 м² = 68 627 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Сдам двухкомнатную квартиру свежий ремонт

  • Краснодарский край, Краснодар, Алтайская, 8а
  • Показать карту
  • Кирпичный2 / 5232 м²

Сдается 2-комн. квартира свободной планировки на срок свыше года, район города — Карасунский, площадью 32.6 м2, на срок от одного года. Можно заселиться с детьми, минимальный срок…

  • 17 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 531 ₽
  • Агентство

+7 905 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продам дом подключена канализация с коммуникациями

  • Краснодарский край, Краснодар, Поселок городского типа Ильский Максима Горького, 18
  • Показать карту
  • 2100 м²

Продается загородный дом 100.3 м2 на участке 11.45 сот, 2015 г. постройки. Расположение: поселок городского типа Ильский. Двухэтажный дом. В доме на первом этаже-2 большие…

  • 3 300 000 ₽
  • 1 м² = 33 000 ₽
  • Агентство

+7 952 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продам коттедж кирпичный с коммуникациями

  • Краснодарский край, Краснодар, Станица Казанская Комсомольская, 1
  • Показать карту
  • 2336 м²

Продаю кирпичный коттедж 336 м2, 2005 года постройки. Площадь участка 15 сот. Расположение: станица Казанская, Кавказский район, Краснодарский край. Двухэтажный дом, типовой…

  • 8 500 000 ₽
  • 1 м² = 25 298 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Сдаю офис с мебелью есть пожарная сигнализация

  • Краснодарский край, Краснодар, Поселок городского типа Афипский Магистральная, 14
  • Показать карту
  • 2 / 3200 м²

Офис площадью 200 кв.м, на 2 этаже 3-этажного офисного центра. Высота потолков: 3 м. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды — свыше года, с предоплатой в 1 месяц. В…

  • 120 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 600 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Продаю дом удобный подъезд имеется скважина

  • Краснодарский край, Краснодар, Архангельская, 48
  • Показать карту
  • 2145 м²

Продается дом в одном из лучших районов города Краснодара в пос. Северном. Улица вся асфальтирована, удобный подъезд. Рядом находится школа N65, детские сады и поликлиники…

  • 17 500 000 ₽
  • 1 м² = 120 690 ₽
  • Агентство

+7 918 XXXXXXX

  • 23 авг 2020

Динамика стоимости квартир в Карасунском округе

Период Цена за м² Изменение цены за м²
август 2020 59 110 ₽ 0,33
июль 2020 58 913 ₽ 0,26
июнь 2020 58 755 ₽ 1,24
май 2020 58 032 ₽ 5,51
апрель 2020 55 000 ₽ 1,09
март 2020 54 405 ₽ 0,25
февраль 2020 54 542 ₽ 0,03
январь 2020 54 523 ₽ 0,04
декабрь 2019 54 499 ₽ 2,20
ноябрь 2019 55 730 ₽ 1,12
октябрь 2019 55 111 ₽ 0,97
сентябрь 2019 54 579 ₽ 1,14
август 2019 53 959 ₽

Самые дешевые предложения сегодня

450 000 ₽ 32 143 ₽/м²

комната в 1-комн., 14 м² г. Краснодар, Карасунский округ, Новороссийская улица

14м² общая

5этаж

Комната в общежитии,нужен ремонт,замена двери,балконной двери,обои,кинуть лмнолиум,есть балкон,можно его застеклить,рядом ул.Северная, Ашан,сбс,медиаплаза,оптовый рынок Гарант, университет…

2 фото

499 000 ₽ 24 950 ₽/м²

дом, 1-комнатный, 20 м² г. Краснодар, Карасунский округ, Майкопская улица, 70

20м² общая

15м² жилая

5м² кухня

Продаю на Черёмушках 1 /3 часть дома, 20 кв.м кирпич, газ, свет, вода, прописка… нужен ремонт внутри… В шаговой доступности-трамвай, школа, университет, диспансер…

4 фото

500 000 ₽ 35 714 ₽/м²

комната в 1-комн., 14 м² г. Краснодар, Карасунский округ, Новороссийская улица, 11

14м² общая

4этаж из5

Продается комната в 1-комнатной квартире, общей площадью 14 кв.м.Ремонт: косметический, на полу линолеум, окна выходят во двор.В комнате: 1 балконКомната находится на 4 этаже 5-этажного…

Показать еще

Наиболее выгодные квадратные метры сейчас

12 фото

2 499 000 ₽ 9 360 ₽/м²

дом, 267 м² г. Краснодар, Карасунский округ, 2-я Заречная улица, 31

267м² общая

108м² жилая

35м² кухня

Первейшая цена! Наипервейшая цена! Цена ниже себестоимости! Продам большой, добротный дом в станице Новотитаровской. Домовладение стоит на участке 10 соток, фасад участка 23 метра, длина 43…

7 фото

1 700 000 ₽ 10 059 ₽/м²

дом, 3-комнатный, 169 м² г. Краснодар, Карасунский округ, Крайняя улица

169м² общая

Продаю 1/2 часть кирпичного дома. 2 этажа. Сделана электроразводка,поштукатурено,пошпаклевано,пол стяжка,скважина, ГАЗ обещают,высота потолков 2,90м.Рядом общественный транспорт.Рассмотрим…

5 фото

5 000 000 ₽ 11 161 ₽/м² Ипотека

дом, 7-комнатный, 448 м² г. Краснодар, Карасунский округ, Семеновская улица

448м² общая

235м² жилая

30м² кухня

1этаж из2

Дом-недострой 448/235/30 кирпич полностью, 2-х эт+подвал и мансарда, строился для себя с разрешением на строительство 2000г.п., п. Новознаменский ул. Семёновская. Перекрытия ж/б плиты…


Показать еще

Предлагаем обзор стоимости квартир в Карасунском округе в Краснодаре по состоянию на 23 августа 2020. Цены на вторичное жилье. Статистика рыночных цен на квартиры в Карасунском округе, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам.

Методика расчета средних цен

Недвижимость в 2020 году, покупка жилья в ипотеку

Рассмотрим вариант покупки жилья в ипотеку, нужно учесть, что ставки будут повышаться. Изменение курса валют также может влиять на цену недвижимого имущества. Строительные компании часто использует в постройке своих домов импортные материалы. Цена на них всегда будет разной, в зависимости от курса валют.

В 2019 году рост инфляции составит примерно 5 процентов, это больше чем в 2018 на 0,7 процента. При таком уровне инфляции, ставки по ипотечному кредиту будут расти. Если в 2018 году ставка по ипотечным кредитам составляла 7,5 процентов, то сейчас самая низкая идет от 8,6. Если в данный момент стоит вопрос о приобретении недвижимости в ипотеку, лучше с этим решением не затягивать. Хоть власти и обещают скорый выход из кризиса, уменьшение ипотечных ставок, ситуация в лучшую сторону не меняется, увеличивается рост цен на квартиры, растет инфляция, курс рубля сдает свои позиции на валютном рынке и т.д. На каких условиях будут возводиться дома строительными компаниями, каким образом они будут аккредитоваться у банка, еще мало кому известно. Поэтому делать какие-то определенные выводы рано. В кругу аналитиков всплывает разговор о скором увеличении цен на недвижимость в 2020 году. Данный сценарий строится на том, что строевой бизнес уклонится от банковского посредничества и будет реализовывать уже готовое имущество, чтобы получить наибольшую выгоду от объектов. Стремительного повышения цен не стоит ожидать так скоро, так как к 2020 году будут вводиться в эксплуатацию дома, начавшие свое строительство до введения новых поправок.

Что ожидает рынок недвижимости Краснодара в 2020 году?

Город Краснодар на протяжении долгого времени, занимает одно из лидирующих позиций по числу возводимых домов, что в свою очередь влияет на ценообразование. Такая ситуация продержится еще долго, территорию города будут расширять еще больше, отдавая предпочтение на освоение нетронутых участков земли.

Рассмотрим более детальную картину застройки города. Большая часть новостроек располагается в новых районах, их инфраструктура намного лучше и продуманнее, чем старая городская планировка. Но из-за того что все новые постройки находятся далеко от центра, спрос на вторичный жилой фонд сохранится еще на многие годы. Если посмотреть цену на жилье в крае, она будет сильно отличаться. Здесь на ценообразование особо ничего не влияет, единственное, это наличие работы и экономическая стабильность в месте, где это жилье находится. Цена за такую квартиру может варьироваться в районе 200-300 тысяч.

  1. Новостройки.

Покупая жилые объекты в долгосрочную перспективу, в выигрыше окажутся владельцы новостроек. Цены на это имущество продолжают расти. Если в 2019 году цена на жилье в таких районах, как Восточно-Кругликовская, Центральный, КМР, ЮМР составляла от 45-75 тыс.руб. кв.м., то после перехода на проектное финансирование, цены на такое жилье поднимутся. Это коснется также и домов старой застройки.

В Краснодаре много строящихся несданных комплексов, которые начали застройку еще до вступления в силу новых законов. Поэтому для тех, кто хочет сэкономить, стоит выбрать долевое строительство, при этом нужно смотреть хорошую компанию, зарекомендовавшую себя на рынке. Массовые застройки по такому типу сейчас строят в активно развивающихся районах: ЖК Московский, Восточно-Кругликовский, Молодежный. Данные комплексы сейчас активно застраиваются, расширяется инфраструктура, строятся новые школы, сады, обустраивается территория. Многие молодые семьи делают свой выбор в пользу них. Это достаточно новые районы, и с каждым годом обустройство ЖК только растет. Большим плюсом при выборе квартир в данных районах является доступность жилья. Покупая здесь квартиру, самым выгодным решением будет ЖК Молодежный, расположенный недалеко от ТЦ Красная Площадь. Уровень жилья не уступает остальным, а цены на квартиры намного приятнее.

  1. Положение на вторичном рынке.

При поиске жилья, большинство ориентируется на стоимость жилплощади на вторичном рынке. Но стоит иметь ввиду, что собственники этих объектов умышленно завышают стоимость, данные объекты недвижимости располагаются в центральных районах с хорошей инфраструктурой, возле которой всегда есть школы и детские сады. Если посмотреть данные анализа жилья в Краснодаре, можно отметить, что на выбор человека не влияет возраст домов, износ коммуникаций, старый облик здания. Скачок цен на вторичный рынок в ближайшие годы не ожидается, это связано с тем, что цена на данный вид объекта формируется из среднерыночной.

Подведем итоги

При покупке имущества, человек должен определиться, какой объект взять: готовое жилье или на стадии строительства. Если выбор остановился на строящемся объекте, то в ближайшие года, лучше выбрать объекты, которые строят на займе денежных средств у дольщиков. После того как они будут распроданы, цена значительно возрастет. Поэтому, пока не сдадутся дома, строительство которых уже идет, рост цен будет незначительный. В этот период и стоит приобретать жилье. Это вариант для людей, которые не спешат с переездом и уверены в надежности застройщика.

Людям, которые ценят безопасность и комфорт, обычно выбирают готовое жилье. Покупка готового объекта, прежде всего, дает уверенность покупателю, что переход права собственности происходит сразу в момент покупки. Можно на месте проверить план постройки и сравнить с уже сделанной работой. Также можно спросить у жильцов дома, имели ли они какие-либо замечания к состоянию квартиры, когда получали ключи, выполнил ли застройщик свои обещания.

Независимо от того, является ли квартира готовой или только в процессе строительства, подход к каждой сделке должен рассматриваться отдельно. Невозможно определить какой из видов объектов удовлетворит всех, человек ориентируется только на свои личные предпочтения, финансовые возможности и цели.


С этим читают